Kaupanvahvistaja Jonna Taulu
Luotettavasti ja ammattitaidolla
Kaupanvahvistaja pääkaupunkiseudulla
Olen Maanmittauslaitoksen määräämä julkinen kaupanvahvistaja ja palvelen sinua Helsingissä, Espoossa, Vantaalla sekä muilla lähialueilla.
Minut voi tilata kaupanvahvistajaksi pankkiin, yrityksiin, kotiin tai muihin tiloihin, joissa kaupanvahvistajaa tarvitaan. Kaupanvahvistajana olen tavoitettavissa aina arkisin sekä palvelen myös iltaisin ja viikonloppuisin.
Kaupanvahvistajana haluan neuvoa asiakkaitani sekä varmistaa, että kaupat vahvistetaan oikeudenmukaisesti ja lain määrittämänä. Mikäli kaupanvahvistajaa ei käytetä kaupanvahvistuksessa, luovutus on mitätön eikä ostaja saa lainhuutoa kiinteistöön eli näin ollen omistajuus ei siirry.
Olen toiminut kiinteistönvälitysalalla vuodesta 2010 ja näin ollen minulla on laaja kokemus alasta ja eri kiinteistömuodoista.
Kaupanvahvistaja varmistaa kiinteistökaupan laillisuuden
Kaupanvahvistaja on virkamies ja Maanmittauslaitoksen määräämä henkilö, jolla on oikeus vahvistaa kiinteistön luovutusta koskeva oikeustoimi ja tehdä siirtomerkinnät Maanmittauslaitoksen rekisteriin. Kaupanvahvistajan tehtäviin kuuluu myös tarkistaa, että kauppakirja on laadittu lain vaatimalla tavalla. Kaupanvahvistajana haluan myös neuvoa ja opastaa, mikäli tarvitset apua erilaisten asiakirjojen laatimisessa ja tarkastamisessa.
Kaupanvahvistajaa tarvitaan myös vahvistamaan osapuolten kauppakirjan allekirjoittaminen. Tässä vaiheessa kaupanvahvistaja allekirjoittaa kauppakirjassa olevan kaupanvahvistajan lausekkeen, jossa kaupanvahvistaja vahvistaa olleensa paikalla luovutustilaisuudessa ja hoitanut velvollisuutensa lain mukaisesti. Jos joku osapuolista ei pääse paikalle, niin tämä voidaan valtuuttaa valtakirjalla.
Milloin tarvitaan kaupanvahvistajaa?
Kaupanvahvistajaa tarvitaan, kun ostat, myyt, lahjoitat, ositat tai saat kiinteistön Suomesta. Kiinteistöllä tarkoitetaan esimerkiksi tiloja tai tontteja ja ne voivat olla määräaloja tai määräosia. Tontilla voidaan tehdä kiinteistön lohkominen tai halkominen.
Kaupanvahvistuksen eteneminen
- Soita minulle 040 572 3757 tai laita sähköpostia jonna@taululkv.fi ja varaa aika
- Ota henkilöllisyystodistus mukaan
- Mukana tulee olla tulostettuna vähintään 3 kappaletta kauppakirjoja
- Kaupanvahvistajan palkkio 138 euroa tulee maksaa tilaisuuden jälkeen joko käteisellä, MobilePaylla tai laskutusmahdollisuus on sovittavissa erikseen.
- Jos jompikumpi kaupan osapuolista ei pääse paikalle, muista tehdä valtakirja. Voit ladata valtakirjan täytettäväksi tästä.
- Kauppakirjaan / lahjakirjaan tulee muistaa laittaa kaupanvahvistajan lauseke, minkä kaupanvahvistaja allekirjoittaa:
Kaupanvahvistajana todistan, että (myyjän nimi) luovuttajana ja (ostajan nimi) luovutuksensaajana ovat allekirjoittaneet tämän luovutuskirjan, ja että he ovat olleet yhtä aikaa läsnä luovutusta vahvistettaessa. Olen tarkistanut allekirjoittajien henkilöllisyyden ja todennut, että luovutuskirja on tehty maakaaren 2 luvun 1 §:ssä säädetyllä tavalla.
Ota yhteyttä
Voit ottaa minuun yhteyttä, mikäli haluat varata Kaupanvahvistajan tai jos sinulla on muuten vain kysyttävää liittyen kaupanvahvistuksiin. Palvelen mielelläni.
Jonna Taulu